安徽省万佛湖中心游览区开发项目

      一、项目背景 万佛湖旅游风景区位于安徽省中部舒城县境内，是国家AAAA级旅游风景区、国家水利风景区、省级旅游度假区，被誉为“安徽的千岛湖”、“合肥的后花园”，是安徽大别山（六安）国家地质公园的核心部分。近年来，万佛湖的旅游开发已初具规模，万佛湖的品牌已基本形成，年接待游客量逐年增加，2005年接待37.5万人。随着旅游业的快速发展，旅游市场的扩展，人们对旅游景点的要求亦越来越高。因此，对万佛湖中心景区进行开发，建成一批高品位、高档次的旅游景点势在必行。 
      二、项目建设内容与规模 以风景区大门入口处至松渡码头为中心线，对万佛湖景区38平方公里中心游览区进行开发，集地质（科普）游览、生态观光、休闲度假、运动娱乐、综合服务、旅游产品交易为一体的游览区，主要包括旅游服务区基础设施（含码头、停车场）、滨湖公园、地质游览（科普）线路及宣传展览、水中岛屿景观、旅游产品交易市场等设施及相关配套设施建设和改造。总建筑面积22万平方米。年接待能力100万人次。 
      三、市场分析 万佛湖客源市场是以合肥市为中心，方圆200公里范围内的大中城市。以合肥为代表的一级客源市场，人口数量多、密度大、居民生活水平较高，最适合开辟1-2日观光游、度假游产品。以南京、杭州为代表的二级客源市场，距万佛湖不过3-4小时车程，适合开辟2-4日观光游、度假游、健身游、商务游产品。万佛湖观光、休闲游产品适合不同性别、不同年龄层次。产品价格定位在100-300元之间，适合各类经济收入居民。从近几年的游客市场分布来看，安徽省内沿江及江北各中等城市居民普遍认同万佛湖旅游产品，游客量增长速度年均在20%左右。以南京为代表的华东大中城市消费层次高，市场潜力很大。 
      四、项目实施方案 可一次性取得开发权，分期、分区、分项目建设，也可分项单独开发建设。建设期4年。 
      五、投资估算和筹资方案 项目总投资7.5亿元。其中基础设施建设2亿元；旅游服务、科研科普设施建设1亿元；滨湖公园建设1.2元；地质遗迹，自然、人文景点、水中岛屿景观开发改造2.5亿元；旅游产品交易设施投资0.8亿元。由投资商自筹。 
      六、项目经济及社会效益预测 项目建成运营后，按年接待游客50万人次估算，每人次门票价格120元，年门票收入6000万元，利润5000万元；休闲度假、娱乐运动、健身疗养、会议商务等营业收入8000万元，利润3000万元；旅游产品交易等年综合利润1900万元；旅游房产总利润1.2亿元。合计年总利润11900万元，投资回收期6.6年。 项目全面建成后，将能大大改善园区的旅游环境，丰富旅游产品，提升旅游品味，扩大知名度，吸引更多的游客；可加快旅游商品的开发进程，从而带动相关产业的发展，提供更多的就业机会，提高当地群众的收入水平；为人类地质科学的研究和科学知识宣传普及创造有利条件。 
      七、项目建设条件及当前工作进展情况 大部分属资源整合项目，基础设施配套，服务设施齐全；现已完成地质遗迹及地质景观的调查和建设规划。原开发的水中岛屿其征地等相关手续亦已完备，享受开发区内所有优惠政策。 
      八、对外合作设想 合作方式灵活，合资、合作、独资均可
      九、联系方式 联系单位：安徽省舒城县万佛湖旅游度假区管委会 联系电话：0564—8535069